المغاربة ثاني أكثر الأجانب الذين اشتروا عقارات في إسبانيا إلى حدود منتصف 2025 متفوقين على الإيطاليين والفرنسيين
سجلت بيانات المجلس العام للموثقين الاسبان ارتفاعا جديدا في حجم المعاملات خلال النصف الأول من عام 2025، بلغ 71 ألفا و155 عملية بيع وشراء، أي بزيادة قدرها 2 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وساهم المغاربة بشكل كبير في ذلك بعدما أصبح ثاني أكثر الجنسيات اقتناء للعقارات في إسبانيا بعد البريطانيين.
وحافظ البريطانيون على الصدارة من حيث عدد العقارات المقتناة خلال النصف الأول من السنة الجارية بـ5731 عملية تمثل 8,1 في المائة من الإجمالي، متبوعين بالمغاربة الذين احتلوا المرتبة الثانية بـ5654 عملية أي بنسبة 7,9 في المائة، ثم الألمان بـ4756 عملية 6,7 في المائة.
كما شملت المراتب التالية الإيطاليين والرومانيين والهولنديين والفرنسيين والبلجيكيين، وسجلت الجالية المغربية المقيمة حضورا قويا في عدة أقاليم، منها مورسيا ونافارا ولا ريوخا وإكستريمادورا وكاستيا لا مانتشا، بنسب تجاوزت في بعض المناطق 30 في المائة من إجمالي المبيعات للأجانب المقيمين.
ويعد رقم المعاملات المسجل هذه السنة من طرف الموثقين، الأعلى منذ نهاية عام 2022، رغم تراجع الوزن النسبي للأجانب في السوق العقارية إلى 19,3 في المائة مقابل 20,3 في المائة العام الماضي، وهو أدنى مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف.
وأوضحت الإحصاءات أن الأجانب المقيمين استحوذوا على 60,9 في المائة من إجمالي المبيعات، بما يعادل 43.306 عملية، محققين زيادة بنسبة 6,4 في المائة، في حين تراجع عدد المعاملات المنجزة من طرف غير المقيمين بنسبة 4,1 في المائة ليبلغ 27.849 عملية.
وأبرز المجلس العام للموثقين الاسبان أن دينامية المقيمين تقابلها تصحيح طفيف في أداء غير المقيمين، وهو ما يعكس تحولاً واضحاً مقارنة بالنصف الثاني من عام 2024، حين كانت وتيرة نمو المجموعتين متقاربة.
وأفاد التقرير أن متوسط سعر المتر المربع في العقارات المقتناة من قبل الأجانب بلغ 2417 يورو، بزيادة سنوية قدرها 7,6 في المائة، وهو أعلى معدل في السلسلة التاريخية، حيث سُجلت هذه الزيادة أساسا لدى المشترين غير المقيمين الذين دفعوا متوسط 3100 يورو للمتر المربع، مقابل 1912 يورو للمقيمين.
وتصدر الأمريكيون قائمة المشترين الذين دفعوا أعلى الأسعار بـ3465 يورو للمتر المربع، تلاهم السويسريون والسويديون والنرويجيون والألمان، فيما جاءت أدنى الأسعار لدى المغاربة بـ747 يورو للمتر المربع، ثم الرومانيين والإكوادوريين.
وأظهرت البيانات أن منطقة فالنسيا تصدرت ترتيب الأقاليم الإسبانية من حيث حجم مبيعات العقارات للأجانب، سواء المقيمين أو غير المقيمين، بأكثر من 20 ألف معاملة خلال النصف الأول من السنة، تلتها كتالونيا والأندلس ومدريد.
وسجلت أغلب الأقاليم زيادات سنوية في حجم المبيعات، خصوصا أستورياس وكاستيا ليون وغاليسيا، في حين شهدت جزر الكناري والبليار ونافارا وفالنسيا انخفاضات محدودة، حيث أكد المجلس العام للموثقين أن هذه الأرقام تعكس استمرار حيوية السوق العقارية الإسبانية رغم تراجع الطلب من غير المقيمين وارتفاع الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة.
